Welke verhuurvoorschriften gelden voor jou?

Hoe reguleert je gemeente kortetermijnverhuur? Welke belastingen moeten Airbnb-hosts in jouw regio betalen, wie berekent en int deze? Staat jouw gebouwbeheerder Airbnb-gasten toe? 

Vragen als deze zijn belangrijk voor iedereen die overweegt om een host te worden, ook voor wie al gasten verwelkomt.

Hoewel Airbnb jou geen specifieke juridische richtlijnen of belastingadviezen voor jouw regio kan geven, helpen we je de informatie te vinden die je nodig hebt om aan de slag te gaan met verhuren.

Afhankelijk van waar in de wereld je woont, kunnen er vereisten gelden op landelijk, provinciaal of gemeentelijk niveau, of zelfs speciaal voor jouw accommodatie.

Sommige regio's hebben bijvoorbeeld:

• Bestemmingsregels die aangeven hoe jij je plek mag gebruiken
• Belastingen zoals toeristenbelasting, belasting toegevoegde waarde (btw) en belasting voor goederen en diensten (GST) die van toepassing zijn op hosts
• Wetten die vereisen dat hosts een licentie of vergunning aanvragen, hun accommodatie registreren of een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten

Hier zijn enkele manieren om meer te weten te komen over de soorten wetten en regelgeving in jouw regio:

Het Helpcentrum staat boordevol met regiospecifieke informatie over verantwoord verhuren. Deze handleidingen zijn een uitstekend startpunt voor wie een algemeen beeld wil krijgen van de vereisten voor verhuren in hun land, staat, provincie of stad.

Heel wat lokale overheden hebben webpagina's met gedetailleerde informatie over hun beleid en vereisten voor kortetermijnverhuur. Vind je deze informatie niet online, dan kun je proberen de lokale overheid te mailen of te bellen.

Contact opnemen met een lokale hostclub en het Communitycentrum bezoeken zijn twee uitstekende manieren om in contact te komen met doorgewinterde hosts die ervaring hebben met lokale regels en voorschriften. Aangezien de meeste hosts geen professionele fiscale of juridische adviseurs zijn, is het altijd een goed idee om alle informatie die je ontvangt te controleren.

Advocaten of belastingprofessionals bij jou in de buurt kunnen advies geven over belastingen en wetten die van toepassing zijn op hosts in jouw regio. Deze personen helpen je om aan de vereisten te blijven voldoen terwijl jij je voorbereidt om host te worden en gasten in jouw accommodatie te ontvangen.

We hopen dat deze tips nuttig zijn om de regels en voorschriften te begrijpen die op jou als host van toepassing zijn en dat ze jou het vertrouwen geven om je verhuurdromen te realiseren.