Je nachttarief instellen

Soms duurt het even voordat je op een prijs per nacht uitkomt die zowel voor jou als voor je gasten aantrekkelijk is. Je hebt altijd het laatste woord over je tarief en kunt dit op elk moment aanpassen.

Wanneer je je accommodatie op Airbnb adverteert, moet je ook een tarief instellen. Het voorgestelde tarief in Airbnb Start is gebaseerd op factoren zoals locatie, voorzieningen en de vraag van gasten naar vergelijkbare accommodaties.

Probeer een goede balans te vinden tussen je uitgaven en het bedrag dat gasten bereid zijn te betalen. Een paar afwegingen:

• Verhuurkosten, zoals hypotheek, onderhoud en belastingen.
• De waarde van je aanbod, zoals populaire voorzieningen of bezienswaardigheden in de buurt.
• De totaalprijs die je gasten betalen, inclusief eventuele toeslagen die je in rekening wilt brengen.

Zorg dat je advertentiebeschrijving, de foto's en alle aanwezige voorzieningen altijd up-to-date zijn, zodat gasten weten wat je te bieden hebt en wat ze kunnen verwachten.

Wanneer je je prijs bijwerkt, kun je op Gastprijs exclusief belastingen tikken. Je krijgt dan een overzicht van je basisprijs en de servicekosten voor gasten. Als je op Je verdient tikt, zie je je basisprijs min de servicekosten voor hosts.

Wanneer je de prijzen met woningen bij jou in de buurt vergelijkt, kun je een scherp tarief instellen dat mogelijk tot extra boekingen leidt. Als je momenteel voor elke nacht dezelfde prijs vraagt, zou je voor werkdagen en weekenden een ander tarief kunnen instellen. Met verschillende tarieven voor werk- en weekenddagen maak je meer kans op een volgeboekte kalender.

Gelijkaardige accommodaties vergelijken:

• Ga naar het tabblad Prijzen in de kalender van je advertentie.
• Selecteer een datumbereik van maximaal 31 dagen.
• Tik op Gelijkaardige accommodaties.

Je ziet dan de gemiddelde prijzen van gelijkaardige accommodaties op een kaart van jouw regio. Met knoppen op de kaart kun je geboekte of niet-geboekte accommodaties bekijken. We bepalen of een accommodatie vergelijkbaar is aan de hand van de locatie, grootte, kenmerken, voorzieningen, beoordelingen, recensies en de andere advertenties waar gasten interesse in getoond hebben.

"Als ik zie dat vergelijkbare accommodaties met een lagere prijs geboekt zijn terwijl ik nog beschikbaarheid heb, probeer ik altijd uit te zoeken waar dat aan ligt", zegt Katie uit Palm Springs, Californië, die Superhost en lid van de Adviesraad van hosts is. "Ik neem de inrichting, aanwezige voorzieningen, annuleringsvoorwaarden en schoonmaakkosten van mijn accommodatie nog eens goed onder de loep. Dat mensen bij een andere host boeken, kan namelijk door heel veel dingen komen."

Je hebt altijd controle over je tarieven en andere instellingen. Je resultaten kunnen variëren.

Hosts werden betaald voor de interviews.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.