Aan de slag met Airbnb

Zie je advertentie als reclame voor je accommodatie. Maak deze zo overtuigend mogelijk en wees eerlijk over eventuele eigenaardigheden.

• Begin met de basis. Geef alle belangrijke informatie, zoals de locatie van je accommodatie, het woningtype dat je aanbiedt en het aantal slaapkamers en badkamers waarvan gasten gebruik kunnen maken.
• Maak foto's van de accommodatie. Gasten bekijken graag foto's bij het zoeken naar een accommodatie. Ruim je accommodatie op voorhand op voor de beste foto's. Maak foto's van elke ruimte. Doe dat zoveel mogelijk bij natuurlijk licht en in liggend formaat.
• Benadruk unieke kenmerken. Houd bij het schrijven van je advertentietitel en -beschrijving rekening met wat je accommodatie speciaal maakt, zoals een bepaald uitzicht of een zwembad. Vermeld ook alle aspecten in je beschrijving die gasten moeten weten voordat ze boeken, zoals trappen of parkeergelegenheid.
  

Je volgende stap is alle logistieke zaken regelen voor je advertentie om het verhuurproces soepel te laten verlopen.

• Voeg Huisregels toe aan je advertentie.Om de juiste verwachtingen bij gasten te wekken, voeg je regels voor je accommodatie toe, bijvoorbeeld over roken, huisdieren of feestjes.
• Stel je kalender in.Om ervoor te zorgen dat je enkel boekingen krijgt voor momenten waarop je gasten kunt ontvangen, pas je je beschikbaarheid aan in je Airbnb-kalender. Je kunt ook vermelden hoeveel buffertijd je nodig hebt of hoelang van tevoren gasten kunnen boeken.
  
• Kies je nachttarief. Je mag je tarieven uiteraard zelf bepalen, maar Airbnb heeft tools waarmee je je tarieven kunt afstemmen op de vraag, zoals Slimme Tarieven. We hebben ooktools voor aangepaste tarieven, bijvoorbeeld voor weekenden en bepaalde seizoenen.
• Verdiep je in de lokale wet- en regelgeving. Sommige steden hebben aparte voorschriften voor het delen van woningen, bijvoorbeeld een maximum voor het aantal nachten, een registratieverplichting of speciale belastingen. Kom hier meer te weten over verantwoord verhuren.
  

Of je nu je eerste gast verwacht of je 100e, dit zijn de stappen die je moet volgen om gasten te kunnen ontvangen in je accommodatie.

• Zorg dat alles netjes opgeruimd is. Poets alle kamers waartoe gasten toegang hebben, vooral de slaapkamers, de badkamers en de keuken. Zorg dat er geen haar, stof of schimmel zit op oppervlakken of vloeren, en maak de bedden op met verse gewassen lakens.
  
• Berg alle waardevolle spullen op. Als je sieraden, paspoorten of andere waardevolle spullen hebt, kun je die het beste bewaren in een afgesloten kamer, kast, kluis of opslagruimte. Je kunt ze ook in bewaring geven bij familie of vrienden.
  
• Zorg dat je alle basisbenodigdheden in huis hebt. Denk bijvoorbeeld aan zeep, shampoo, toiletpapier, beddengoed en handdoeken, zodat je gasten zich thuis voelen. Het kan bovendien geen kwaad om een voorraad achter de hand te hebben.
• Geef informatie over de aankomst. Zorg ervoor dat je zelf gasten kunt binnen en buiten laten of vraag familie of vrienden om je hierbij te helpen. Als er niemand aanwezig kan zijn, zorg je voor een sleutelkastje of elektronisch slot en geef je de gasten instructies om binnen te kunnen in de Airbnb-app.
• Zet de puntjes op de i. Gasten waarderen attente gebaren. Een Huishandleiding met instructies en tips helpt gasten tijdens hun verblijf. Een fles wijn of een kleine attentie kan ervoor zorgen dat gasten zich extra welkom voelen – maar voel je absoluut niet verplicht.

Zodra je advertentie en accommodatie klaar zijn, kun je gasten verwelkomen en geld verdienen.